Los trabajadores informales y de bajos ingresos podrían adquirir vivienda popular sin cuota inicial y con pagos mensuales de 700.000 pesos, una suma cercana a la de un arriendo, si avanza en el Congreso la iniciativa que impulsa el exministro Mauricio Cárdenas con el respaldo de la bancada del Partido Conservador.
El Partido Conservador y el movimiento Avanza Colombia radicaron ante la Cámara el Proyecto de Ley 455, que busca crear herramientas financieras para eliminar la exigencia de la cuota inicial y convertir el pago mensual del arriendo en la cuota de un crédito hipotecario.
La propuesta contempla un subsidio de hasta 30 salarios mínimos para hogares con ingresos inferiores a dos salarios mínimos.
Efraín Cepeda, presidente de la colectividad, explicó que los aspirantes podrán calificar con solo demostrar el pago del arrendamiento, los servicios públicos y otras obligaciones.
Según el dirigente, la informalidad laboral ronda el 58% y esa población no había tenido opción de comprar casa. El modelo se apoya en un esquema de evaluación alternativa vía Open Finance, previsto en la Circular 004 de 2024, que reconoce esos pagos e incorpora al crédito a hogares informales.
Sus promotores aspiran a que 330.000 familias de bajos ingresos se conviertan en propietarias entre 2027 y 2030.
La iniciativa llega en medio de la peor crisis del sector. Las iniciaciones de vivienda de interés social completaron 39 meses consecutivos de caída a julio de 2026, y entre enero y julio arrancaron 58.462 unidades, frente a 71.244 del mismo periodo de 2025.
En 2026 no se han realizado nuevas asignaciones de Mi Casa Ya, cuando en 2022 el programa entregó más de 67.000 subsidios.
Cepeda cuestionó al gobierno de Gustavo Petro por retirar los subsidios a la vivienda popular. Tras la radicación, los congresistas presentarán el texto al ministro de Vivienda, cuyo respaldo aún no han solicitado.
