El arranque de la construcción del Parque Las Lagunas ya genera movimientos urbanísticos en su entorno. Tres planes parciales fueron presentados ante la Secretaría de Planeación de Montería para desarrollar proyectos inmobiliarios en la zona cercana a la obra, según confirmó el alcalde Hugo Kerguelén García.
La radicación de estas iniciativas coincide con el inicio de la primera fase del parque, un proyecto que transformará antiguas lagunas de oxidación en un espacio público de 15 hectáreas, con un plan maestro proyectado a 30 hectáreas. La administración municipal plantea esta intervención como un nuevo punto de desarrollo urbano para la ciudad.
Durante una entrevista con LARAZÓN.CO, el mandatario aseguró que la construcción del parque empezó a activar el interés del sector constructor, especialmente en las áreas con mayores posibilidades de desarrollo vertical alrededor de la intervención.
“A nosotros en la Secretaría de Planeación nos presentaron tres planes parciales en la zona, alrededor del parque de Las Lagunas”, afirmó Kerguelén al referirse al impacto inicial del proyecto sobre la dinámica urbanística del sector.
El alcalde explicó que este movimiento también tendrá efectos fiscales para el municipio a través de instrumentos como la plusvalía y el aumento en la base predial, factores que, según indicó, podrían permitir recuperar parte de la inversión pública destinada al parque.
La administración municipal prevé que el desarrollo del Parque Las Lagunas impulse nuevas edificaciones, expansión residencial y transformación del entorno urbano en una zona que históricamente estuvo marcada por pasivos ambientales y problemas de infraestructura.
