El Fondo Nacional del Ahorro (FNA) ratificó que sus tasas de interés para créditos hipotecarios permanecerán congeladas en los niveles del año anterior, sin que variaciones en las decisiones del Banco de la República generen modificaciones.
Los rangos vigentes oscilan entre 8,5% y 12% efectivo anual, calculados según los ingresos mensuales del solicitante.
Laura Milena Roa Zeidán, quien dirige la entidad, explicó que esta decisión obedece a un modelo de financiamiento que no depende del tesoro público. El FNA se sustenta mediante aportes que los trabajadores realizan a través de cesantías y cuentas de ahorro.
Durante los últimos meses, la institución recaudó cerca de 4,5 billones de pesos en fondos de cesantía, cifra que garantiza liquidez suficiente para mantener operaciones y desembolsos sin presión de fluctuaciones macroeconómicas.
En el segmento de vivienda de interés social, el FNA financia el 100% del valor de la propiedad. Esto significa que los compradores que adquieran su primera o única vivienda no necesitan invertir cuota inicial.
Trabajadores con empleos informales o independientes pueden acceder al programa mediante aperturas de cuentas de ahorro. La entidad planea entregar entre 1.000 y 1.500 créditos en esta modalidad durante el presente período.
Los plazos de tramitación mejoraron considerablemente. Los créditos que demoraban 130 días en aprobarse ahora toman alrededor de 60 días, gracias a ajustes internos en los procesos administrativos.
Sin embargo, Roa aclaró que algunos pasos requieren intervención notarial, lo que puede extender ciertos trámites según factores externos.
Para el segundo semestre, Roa presentará un nuevo sistema de evaluación dirigido a personas vinculadas a la economía popular. Este mecanismo incorporará criterios distintos a los tradicionales, adaptados a realidades laborales no convencionales.
Con solvencia superior al 60%, el FNA aprobó aproximadamente 1,3 billones de pesos en créditos hipotecarios durante los últimos veinticuatro meses. Próximamente lanzará un programa adicional para mejoramiento de viviendas que no exigirá garantía hipotecaria.
