La crisis del centro de Montería va más allá de los precios de los arriendos. Así lo planteó la Federación Nacional de Comerciantes, Fenalco Córdoba, al advertir que el verdadero cuello de botella para la ocupación de locales es la escasa llegada de clientes, situación que desestimula nuevas inversiones comerciales.
Luis Martínez García, director ejecutivo del gremio en el departamento, explicó que cerca del 30 % de los locales del centro permanece vacío no porque falten interesados, sino porque el consumidor dejó de ver esta zona como un destino atractivo para comprar.
Según el dirigente, aunque algunos propietarios están dispuestos a flexibilizar cánones, los comerciantes dudan en instalarse en un sector donde el flujo de personas se reduce drásticamente después de las 5:30 de la tarde.
El gremio sostiene que la ecuación es clara: sin circulación de compradores no hay ventas y, sin ventas, ningún negocio resulta viable, incluso con alquileres más bajos.
Por eso, Fenalco insiste en que centrar el debate únicamente en los arriendos deja por fuera el problema estructural del centro, que hoy enfrenta baja movilidad, percepción de inseguridad y limitada oferta de actividades.
Como enfoque de solución, la federación propone acciones orientadas a recuperar el tránsito de ciudadanos. Entre ellas figuran la entrada en operación del Sistema Estratégico de Transporte, una agenda permanente de ferias y eventos que active la zona en horarios nocturnos, y el fortalecimiento de la seguridad para generar confianza en los compradores.
Martínez García también señaló que el centro necesita una vocación comercial clara, con nuevos negocios que respondan a lo que el cliente busca y no solo a la disponibilidad de locales. A esto se suma la recuperación de espacios estratégicos, como el mercado central, para convertirlos en polos de atracción.
Fenalco reiteró que la reactivación del centro de Montería depende de devolverle vida a sus calles. Sin clientes, advirtió el gremio, cualquier ajuste en los arriendos seguirá siendo insuficiente para frenar la desocupación comercial.
