El mercado de vivienda nueva en las ciudades de Montería y Sincelejo presentó señales de recuperación durante el primer trimestre del año 2024, según cifras reveladas por la Cámara Regional de la Construcción para Córdoba y Sucre (Camacol).
Los datos, generados por el sistema de información georreferenciada Coordenada Urbana, indican un crecimiento en ventas y lanzamientos de vivienda nueva en Montería, mientras que Sincelejo registró un aumento en los inicios de obra.
En Montería, durante el primer trimestre de 2024, se vendieron 307 viviendas nuevas, lo que representa un crecimiento del 55,7% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Además, se lanzaron 297 viviendas nuevas, un incremento del 275,9% frente al primer trimestre de 2023.
Sin embargo, los inicios de construcción en la ciudad se redujeron un 34,7% en el mismo periodo, aunque se observó un repunte significativo del 1.285% en el mes de marzo.
Por su parte, Sincelejo experimentó una leve reducción del 0,9% en las ventas de vivienda nueva durante el primer trimestre de 2024, con 111 unidades vendidas.
Los lanzamientos también disminuyeron un 69,8% en comparación con el primer trimestre de 2022, ya que no se registraron lanzamientos en el mismo periodo de 2023. No obstante, la ciudad mostró un notable crecimiento del 182% en los inicios de construcción durante el primer trimestre de 2024, con 141 viviendas que comenzaron a edificarse.
Actualmente, Montería cuenta con una oferta de 1.093 unidades de vivienda nueva disponibles para la compra, de las cuales 674 corresponden a Viviendas de Interés Social (VIS) y 419 a No VIS. Por otro lado, Sincelejo dispone de 822 unidades en oferta, distribuidas en 578 VIS y 244 No VIS.
La actividad edificadora y la demanda de vivienda se han visto afectadas por factores macroeconómicos como la inflación, los costos de construcción y las tasas de interés. Sin embargo, se espera que las tasas de interés se reduzcan al 8,3% al cierre de 2024, lo que aliviaría la presión financiera para los hogares interesados en adquirir vivienda.
Camacol también destacó las iniciativas de las administraciones municipales y gubernamentales para priorizar políticas de vivienda nueva local y facilitar el acceso a subsidios complementarios para la adquisición de Viviendas de Interés Social.
