Tras las denuncias que circularon en redes sociales sobre la construcción de una estación de servicio en un predio que por años se usó como un terminal de transporte improvisado en el barrio La Pradera y que se pensó era del municipio, generó toda una polémica.
Al respecto, Fabián Duarte, gerente del Banco de Suelos e Inmobiliario de Montería (BIM) aseguró que todo tiene una explicación técnica y jurídica: el lote en cuestión es de propiedad privada, obtenido mediante un proceso de pertenencia resuelto por el Juzgado Segundo Civil del Circuito de Montería el 22 de septiembre de 2022, mientras que el lote del municipio es uno más pequeño, ubicado justo al lado, permanece intacto y sigue siendo de uso público.
Duarte, explicó que la confusión se originó porque ambos predios comparten linderos. El propietario privado instaló un cerramiento perimetral al iniciar su obra y la estructura sobrepasó el límite real de su lote, ocupando parcialmente el parqueadero del municipio.
La Alcaldía hizo el requerimiento y el propietario retiró de inmediato el cerramiento hasta los linderos de su predio.
El peritazgo ordenado por el juzgado determinó que el lote privado, de 1.115 metros cuadrados, formaba parte de una finca de mayor extensión denominada El Alivio.
Según Fabián Duarte, la Secretaría de Planeación certificó en 2022 que ese predio no estaba clasificado como zona de protección ni integrado a la red de espacio público del municipio, pese a que en 2012 un concepto de planeación así lo sugirió, porque para la fecha, el Ministerio de Vivienda no había hecho entrega de esas zonas de sesión formal al municipio.
El predio del municipio destinado a parqueadero, tiene 393 metros cuadrados, fue transferido formalmente al municipio por el Ministerio de Vivienda mediante la Resolución 1148 de 2023 como parte de las cargas urbanísticas de La Pradera.
