El Senador Antonio Correa presentó un proyecto de ley que busca frenar los abusos en el cobro de multas dentro de la propiedad horizontal en Colombia.
La iniciativa pretende establecer un procedimiento claro para la imposición de sanciones por inasistencia injustificada a las asambleas generales, enfatizando los principios de proporcionalidad, legalidad y necesidad.
El proyecto surge como respuesta a las crecientes denuncias de propietarios que se han visto afectados por multas impuestas sin el debido proceso, situación que ha beneficiado económicamente a algunas administraciones. La propuesta busca garantizar el respeto a los derechos de defensa, contradicción e impugnación de los residentes.
Aunque la Ley 675 de 2001 establece la legalidad de las sanciones por comportamientos contrarios a la normativa, el senador Correa destaca la importancia de que los administradores aseguren un proceso justo antes de imponerlas.
El proyecto contempla la necesidad de considerar las circunstancias específicas de cada caso y permitir a los presuntos infractores presentar sus descargos en una audiencia.
Correa señala que muchas veces las vulneraciones a los derechos de los propietarios no se deben a mala fe de los administradores, sino al desconocimiento de las normas y procedimientos adecuados. Por ello, la iniciativa busca también educar y orientar a los administradores sobre la correcta aplicación de sanciones en la propiedad horizontal.
